Le prêt hypothécaire est un crédit réservé aux personnes propriétaires. Le crédit est garanti par la prise d'une hypothèque sur votre bien, que ce soit une résidence principale, secondaire, locative, bureaux ou biens mixtes.
Le prêt hypothécaire
Garantie sur un bien immobilier
Rachat de crédits hypothécaire
Regroupement de crédits avec garantie
Projefi propose un rachat de crédits hypothécaire adapté aux propriétaires souhaitant baisser leur mensualité ou financer des projets de travaux (piscine, rénovation maison, extension…).
Le rachat de crédit avec hypothèque est une opération par laquelle un établissement financier prend une garantie hypothécaire pour regrouper tous les crédits en une seule et même mensualité. Vous gagnerez en simplicité en ayant un crédit, une mensualité, une durée.
Le rachat de crédit permet une restructuration des dettes en cours en les regroupant en une mensualité plus faible tout en allongeant la durée de remboursement. Cette opération est gérée par un intermédiaire en crédit qui va négocier avec un établissement bancaire.
Crédit hypothécaire
Tout savoir
Le prêt hypothécaire est un crédit amortissable (vous remboursez alors le capital et les intérêts) ou In Fine (vous remboursez uniquement les intérêts pendant la durée du crédit et le capital à la dernière mensualité). Cette différence permet de répondre à vos besoins en tenant compte de l’ensemble de votre environnement : patrimoine, revenus, âge, enfant, etc…
L’organisme prêteur prend alors une hypothèque sur votre bien immobilier proposé en garantie, qui sera levée une fois le crédit totalement remboursé. Ce remboursement sera concomitant à la vente du bien immobilier par exemple, mais toute autre solution est valable à partir du moment où le restant dû du crédit est remboursé à l’organisme prêteur.
Vous souhaitez lancer des travaux de rénovation, créer une société, aider votre famille ? Si vous êtes propriétaire, pensez au crédit hypothécaire pour vous accompagner dans vos projets personnels, professionnels ou patrimoniaux.
Avec son expérience dans le domaine du courtage en crédit, PROJEFI vous apporte son savoir-faire et son conseil afin de calculer votre capacité d’emprunt et de déployer un dossier de prêt hypothécaire au meilleur taux.PROJEFI fait partie des quelques intermédiaires bancaires maîtrisant les spécificités du prêt hypothécaire qu’elle traite avec des banques françaises et étrangères.
Détails du prêt hypothécaire
Comment fonctionne-t-il ?
Le crédit hypothécaire côté technique
Définition
Le montant d’un prêt hypothécaire correspond de 50 à 70% de la valeur de votre bien, ce montant est donc limité. Le crédit hypothécaire étant un crédit classique, il est donc à taux fixe. Il offre d’être remboursable par anticipation. Il est amortissable ou in fine.
Durée
La durée du prêt hypothécaire est adaptée à vos revenus afin que le taux d’endettement soit adapté à votre capacité de remboursement.
Un prêt hypothécaire peut durer de 2 à 30 ans. A titre de comparaison, un rachat de crédit dure 10 ans.
La fin du crédit doit arriver avant les 90 ans dans l’emprunteur.
Dans le cas d’une vente de votre bien immobilier, vous pouvez solder le prêt hypothécaire par anticipation grâce à la vente. Vous pouvez aussi proposer une hypothèque sur un nouveau bien immobilier.
Buts
Le crédit hypothécaire permet aux propriétaires de dégager de la trésorerie librement affectée que vous utiliserez pour des projets variés :
- Financer les études de vos enfants
- Rembourser des dettes
- Acheter une voiture
- Mettre en place un rachat de crédits
- Crédit immobilier
- Crédit consommation
- Prêt personnel
Toutefois, le crédit hypothécaire comme son nom l’indique suppose une prise d’hypothèque sur votre bien immobilier : en cas de non remboursement des mensualités, la banque peut vendre la propriété pour couvrir les remboursements.